Neubau-Einfamilienhaus - im Frühjahr 2025 bezugsfertig
598.000,00 € - 90542 Eckental - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihr modernes, neues Zuhause - ganz ohne Fertigstellungsrisiko!
In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Eckental-Eckenhaid steht dieses hochwertige Einfamilienhaus bereits kurz vor der Bezugsfertigkeit. Die Bodenbeläge, Badausstattung und die Haustüre bemustern sie noch individuell.
Die Grundrisse sind praktisch und modern - die Räume allesamt hervorragend belichtet. Als Heizsystem wurde eine Wärmepumpe (alha-innotec) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung installiert. Bereits vorbereitet ist die Installation einer PV-Anlage - ein Starkstromanschluss für E-Auto usw. ist außerdem vorhanden.
Wir bieten diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben.
Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eckenhaid der Gemeinde Eckental. Mit einer Entfernung von lediglich 1,8 km zum Ortszentrum ist dieses Haus ideal gelegen und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern perfekt: Kindergarten und Grundschule sind quasi ums Eck und prima zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium Eckental ist in gerade mal 8-10 Minuten per Fahrrad entfernt und zur Realschule Lauf a.d.P. gibt es Busanbindung.
Die Anbindung in die Metropolregion ist mit der Nähe zur Autobahn, zu den Bundesstraßen oder zur Gräfenbergbahn hervorragend .
Alles prima also - und so gut wie bezugsfertig.
Ausstattung
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns. Ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- moderne & zeitlose Architektur mit exzellenter Belichtung
- großzügige, familienfreundliche Grundrisse
- KFW Gebäudeklasse A+
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Vorbereitung für PV-Anlage
Das Gebäude ist nicht unterkellert bietet aber ausreichend Staufläche im Spitzboden. Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlusskosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 22,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2034 |
