Eigentumswohnung im KFW-Effizienzhaus 70 - Erstbezug nach Sanierung -
545.500,00 € - 91315 Höchstadt an der Aisch - Terrassenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist Teil einer kleinen, kernsanierten Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Ein Lift ist in der Anlage vorhanden.
Beheizt wird die Wohnanlage durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Zur Wohnung sind jeweils ein Außenstellplatz und eine Garage zu erwerben. Diese sind in dem Wohnungspreis nicht enthalten.
Verkaufspreis: Außenstellplatz € 8.000,--
Verkaufspreis: Garage € 23.000,--
Lage
Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie direkt vor Ort durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten decken. Neben verschiedenen Supermärkten und dem „Aisch-Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern stehen zahlreiche Arztpraxen und das Kreiskrankenhaus St. Anna zur Verfügung. Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sind ebenso vorhanden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht regelmäßige Busverbindung
Die Ímmobilie befindet sich in hübscher und ruhiger Lage am Rande der Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Ausstattung
- Fensterelemente mit elektrischen Raffstore oder Rollos,
- hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
- außerwöhnlich gute Elektroaustattung
- Abstellraum in der Wohnung.
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche (mit Glasduschkabine), WC,
Waschbecken.
- separates Gäste-WC mit Fenster.
- Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis inklusive
- Zugang vom Wohnbereich auf den großzügigen Balkon.
- Gartenanteil.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 28,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 24.06.2034 |
Sonstiges
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