Schickes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Fernblick
645.000,00 € - 91315 Höchstadt a. d. Aisch - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2289
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 91315 Höchstadt a. d. Aisch
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 266 m²
- Kaufpreis: 645.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 720 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im idyllischen Ortsteil Etzelskirchen und präsentiert sich als wahres Juwel auf einem etwa 720 m² großen, gepflegten Grundstück. Im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut, bietet es eine Gesamtwohnfläche von circa 266 m², verteilt auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden bereits mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugen mit ihrer modernen Ausstattung. Die beiden 3-Zimmer Wohnungen bieten mit ihren Balkonen einen tollen Fernblick über Etzelskirchen.
Die Einliegerwohnung im Keller mit ca. 84 m² wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet zudem eine Terrasse, die dank Hanglage ebenfalls einen schönen Weitblick verspricht.
Das Haus wird aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und steht nach Vereinbarung zum Einzug bereit.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus bietet. Ein perfekter Ort für Familien oder als Mehrgenerationenhaus – Ihre Traumimmobilie erwartet Sie.
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Lage
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahn ist in nur sieben Minuten erreichbar und stellt somit einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen sicher.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt lediglich 800 Meter entfernt, während die Grundschule bequem in 350 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch die weiterführenden Schulen sind optimal gelegen: Die Realschule ist nur 900 Meter entfernt und das Gymnasium lässt sich nach einem kurzen Spaziergang von einem Kilometer leicht erreichen.
Höchstadt a. d. Aisch zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben aus, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 11.09.2034
