Hübsches Reihenmittelhaus - renoviert und bezugsfrei
469.000,00 € - 91083 Baiersdorf - Reihenmittelhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das hübsche Reihenmittelhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und 2003 kernsaniert. Es wartet bezugsfertig auf die neuen Eigentümer. Dabei bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und lädt mit hellen Laminatböden, modernen Fensterflächen sowie erneuerten Sanitärbereichen ein. Der Schwedenofen im Wohn-Essbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Das Haus verfügt über eine herrliche Terrasse und einen großen, westlich ausgerichteten Garten, perfekt zum Toben, Spielen und Gärteln. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche samt Elektrogeräten.
Einziehen und wohlfühlen geht hier übrigens recht schnell. Das Haus ist bezugsfrei.
Hinweis zur Wohnfläche: die Terrasse ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Lage
Die Meerrettichstadt Baiersdorf mit ihren knapp 8.000 Einwohner liegt grün und malerisch im fränkischen Regnitzgrund. Sie gilt als beliebter Wohnort und hat auch für Familien einiges zu bieten. Dabei verfügt Baiersdorf über hervorragende Infrastruktur und einen S-Bahn-Halt. Auch die Nähe zur BAB 73 sorgt für exzellente Anbindung an den Großraum.
Der Stadtteil Hagenau liegt östlich des Hauptortes. Ein Kindergarten ist quasi um‘s Eck, weiter KiTas sowie Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls direkt in Baiersdorf. Weiterführende Schulen findet man dann in Erlangen oder Forchheim.
Ausstattung
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- kernsaniert 2003
- moderne Einbauküche
- PV-Anlage (3,6 kWp aus 2013)
- zwei KFZ-Plätze direkt am Haus
- großer Garten
- kurze Wege nach Erlangen und Forchheim
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 150,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 18.05.2035 |
Sonstiges
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