Ursprünglich 1923 wurde dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand.
2019 wurden neben den Fenstern auch das Badezimmer modernisiert und sämtliche Böden erneuert. Außerdem wurde die elektrische Verkabelung im Haus erneuert sowie der Spitzboden gedämmt und teilausgebaut. Im Außenbereich wurden eine überdachte Terrasse sowie eine Garage und ein Gartenhaus ergänzt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperatur). Es stehen zwei Kaminzüge zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Preis bereits Inbegriffen ist die moderne Einbauküche von 2019.
Hetzles befindet sich unweit von Neunkirchen am Brand, mitten im größten Kirschanbaugebiet Europas. Der Hetzlas mit seinen reizvollen Ausläufern prägt die Landschaft rund um den Ort bietet eine Rundumsicht von bis zu 100 km. Zur Kirschblütenzeit ist der Südhang ein weißes Meer aus Blüten. Hier wohnen Sie mitten auf dem Land, und doch sind die Städte Forchheim und Erlangen in je ca. 12 km entfernt und sowohl per Bus als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Tägliche Besorgungen können beim örtlichen Metzger oder den beiden Bäckereien erledigt werden. Weiter Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Neunkirchen am Brand.
- Badezimmer modernisiert
- moderne Einbauküche
- neue 3-fach verglaste Fenster
- gelungene Raumaufteilung
- Teilunterkellerung
- Ölzentralheizung
- schöner Garten mit Garage / Carport und Gartenhaus
| Endenergiebedarf | 401,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1923 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
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